עד כה, ההשקעה המינימאלית הנדרשת לקבלת ויזת זהב ביוון (כמו במדינות נוספות באיחוד האירופי) עמדה על 250,000 אירו בלבד. בחודשים האחרונים, חלק ממדינות אירופה הודיעו על ביטול התוכנית ואילו, ב-10 בספטמבר 2022, הודיע ראש ממשלת יוון כי סכום ההשקעה המינימלי לרכישת נכס במסגרת תוכנית ויזת הזהב של יוון יועלה ל-500,000 אירו, וזאת, באזורים מוגדרים.
התקנה החדשה תכנס לתוקף החל מה-1 במאי 2023. בעוד שעדכון הסף האמור ייושם באזור אתונה, סלוניקי והאיים מיקונוס וסנטוריני, הסף של 250 אלף אירו ישאר בשאר האיזורים במדינה, וזאת, על מנת לעודד משקיעים לרכוש נכנסים באיזורים פחות פופולריים.
חלק מהסיבות נעוצה ברצון של ממשלת יוון להפוך את שוק הנדל"ן של יוון לנגיש יותר עבור המקומיים ולמנוע תחרות ועליית מחירים כתוצאה מכניסתם של משקיעים זרים.
מה צריכים המשקיעים לצפות משינויי מדיניות 'ויזת הזהב' ביוון?
באזורים שבהם חלות התקנות החדשות, משקיעים יידרשו לבצע את ההשקעה של 500 אלף אירו בנכס אחד בלבד, כלומר, רכישה של שני נכסים (או יותר) בסכום העולה על הסף של 500,000 אירו, לא יאפשר קבלת ויזת זהב. לעומת זאת, באזורים אחרים בהם העדכון אינו בתוקף, ניתן לבצע את ההשקעה ביותר מנכס אחד, בסכום כולל של לפחות 250 אלף אירו.
במקרה שמשקיע קונה באזורים שבהם דרישת הסף עלתה ל 500,000 אירו, אך המשקיע כבר שילם פיקדון השווה ל-10% מהערך הכולל של הנכס לפני ה-30 באפריל 2023, הם יהיו זכאים ליהנות מהתוכנית של 250 אלף אירו, בתנאי שהחוזה הרלוונטי ייחתם עד ה-31 בדצמבר 2023.
הקלה נוספת שתהיה בתוקף בשנת 2023 בלבד – במידה והעסקה עבור הנכס הספציפי לא תצא לפועל, ובתנאי והמשקיע אכן העביר 10% מסכום ההשקעה עד ה 30 לאפריל 2023, יחזיק המשקיע בזכות לקבל ויזת זהב ברכישת נכס אחר בסכום הגדול מ 250 אלף אירו ובתנאי שהעסקה תושלם עד 31 בדצמבר 2023.
מעונינים לשמוע על אופציות השקעה? צרו קשר – property@greekestate.co.il
